DITR 2026: sete erros que aumentam o ITR ou obrigam à retificação; prazo termina em 30 de setembro

A Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural referente ao exercício de 2026 pode ser transmitida à Receita Federal até 30 de setembro de 2026, às 23h59min59s, horário de Brasília. Após essa data, o contribuinte fica sujeito a multa de 1% ao mês-calendário sobre o imposto devido, com valor mínimo de R$ 50,00.

A DITR 2026 é obrigatória para todas as pessoas jurídicas proprietárias, titulares ou possuidoras de imóveis rurais e para as pessoas físicas com imóveis de área superior a 100 hectares; para as pessoas físicas com áreas menores, a entrega é facultativa. O preenchimento incorreto de dados sensíveis, como o Valor da Terra Nua e as áreas não tributáveis, é uma das principais causas de retificação e de cobrança adicional do imposto.

Impacto Prático para Empresas e Contadores

Os erros mais recorrentes envolvem a data de referência do valor do imóvel, o desmembramento entre valor total e Valor da Terra Nua, a atualização cadastral no Cafir e no SNCR, e a segregação das áreas não tributáveis, como áreas de preservação permanente e reserva legal. Para reduzir o risco de retificação e de cobrança adicional, a Receita Federal recomenda o uso da tabela oficial de Valor da Terra Nua de 2026 e a conferência do Cadastro Ambiental Rural antes do envio.

• Utilize sempre o valor do imóvel referenciado a 1º de janeiro de 2026 e destaque separadamente o Valor da Terra Nua, sem incluir benfeitorias, culturas, pastagens e florestas plantadas.
• Confirme se o Cafir, o SNCR e o CAR estão atualizados: divergências cadastrais podem impedir a transmissão ou provocar exigência de retificação.
• Declare cada área não tributável, como áreas de preservação permanente e reserva legal, em uma única categoria e não a repita em rubricas diferentes.
• Informe corretamente as áreas efetivamente utilizadas com pecuária e atividade extrativa para não reduzir o grau de utilização, que impacta diretamente a alíquota do ITR.

Fontes

• Receita Federal — Minhas Declarações do ITR, manual de preenchimento e tabela de Valor da Terra Nua 2026
• Portal Contábeis — DITR 2026: 7 erros que podem levar proprietário rural a pagar mais imposto